TỔNG QUAN DỰ ÁN SUN GROUP BẮC NINH

Tên dự án: Sun Group Bắc Ninh (hay còn gọi là Sun Bắc Ninh)

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc

Vị trí:Thuộc huyện Tiên Du (cũ) và thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

Tổng diện tích đất dự án: Khoảng 496 ha (phân theo 296 ha ở Tiên Du + 191 ha ở Từ Sơn)

Mật độ xây dựng: Thấp ( 20-30%) , ưu tiên không gian xanh, hồ nước và công viên.

Tổng vốn đầu tư: Hơn 28.200 tỷ đồng.

Loại hình phát triển:Biệt thự, nhà liền kề, shophouse, căn hộ cao tầng

Thời điểm khởi công: Năm 2025

Thời điểm bàn giao: Quý IV/2030

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

VỊ TRÍ SUN GROUP BẮC NINH

Sun Bắc Ninh sở hữu vị trí vàng tại trung tâm kinh tế phía Nam tỉnh Bắc Ninh, nơi được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” của miền Bắc. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm TP Bắc Ninh (10-15km), trung tâm Hà Nội (40km) qua Quốc lộ 18, cao tốc Nội Bài – Lào Cai, và các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 4, Vành đai 5 (dự kiến hoàn thành 2026-2027). Khoảng cách đến sân bay quốc tế Nội Bài chỉ 35km, giúp dự án trở thành tâm điểm giao thương, thu hút tầng lớp chuyên gia, doanh nhân và lao động chất lượng cao từ các khu công nghiệp lớn như Samsung, Canon, hay VSIP.

Bên cạnh đó, vị trí của Sun Bắc Ninh còn hưởng lợi từ quy hoạch chiến lược của tỉnh Bắc Ninh, hướng đến trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và dòng vốn FDI tăng trưởng ấn tượng (2,8 tỷ USD trong nửa đầu 2025), khu vực Từ Sơn – Tiên Du đang trở thành “điểm nóng” bất động sản, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ (dự báo 25-35%/năm). Đây là nơi lý tưởng để an cư lâu dài, đồng thời là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ SUN GROUP BẮC NINH

SUN BẮC NINH – ECO RESORT URBAN

Với tổng diện tích GẦN 500 ha, Sun Bắc Ninh được quy hoạch bài bản, thiết kế tối ưu mang đậm dấu ấn của mô hình Eco-Resort Urban, lấy thiên nhiên làm trung tâm. Hồ nước ngọt và công viên xanh không chỉ tạo nên cảnh quan tuyệt đẹp mà còn đóng vai trò điều hòa không khí, mang đến không gian sống trong lành, thư thái. Các phân khu được bố trí hợp lý, kết nối bởi hệ thống đường nội khu rộng 15-30m, tích hợp công nghệ thông minh và hạ tầng hiện đại, đảm bảo sự tiện nghi và an toàn tối đa cho cư dân.

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

CÔNG VIÊN CÂY XANH 50HA

Nằm ở vị trí trung tâm của đại đô thị, công viên sinh thái rộng 50 ha tại Sun Bắc Ninh là điểm nhấn cảnh quan ấn tượng, kết nối hài hòa giữa các phân khu như Tiên Du và Từ Sơn. Sở hữu hàng loạt tiện ích đẳng cấp như hồ nước lớn, tuyến đường dạo bộ dài nhiều km, đảo thư giãn, vườn BBQ, sân chơi đa năng và quảng trường tổ chức sự kiện, công viên không chỉ là nơi gặp gỡ, gắn kết cộng đồng mà còn là không gian nghỉ dưỡng đích thực giữa lòng đô thị.

ĐÀI PHUN NƯỚC & QUẢNG TRƯỜNG

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị, quảng trường rộng lớn kết hợp đài phun nước nghệ thuật là điểm nhấn biểu tượng của Sun Bắc Ninh. Không chỉ là không gian tổ chức sự kiện, lễ hội và sinh hoạt cộng đồng, nơi đây còn mang đến trải nghiệm sống hiện đại, sôi động giữa lòng thiên nhiên. Đài phun nước với thiết kế ánh sáng và âm thanh độc đáo tạo nên cảnh quan lung linh về đêm, thu hút cư dân và du khách. Đây chính là trái tim kết nối nhịp sống đô thị, góp phần tôn vinh đẳng cấp sống thượng lưu cho cư dân Sun Bắc Ninh.

 

Với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh với 50 ha công viên cây xanh, hồ cảnh quan trung tâm, và các khu vực sinh thái trải rộng dự án Sun Bắc Ninh được quy hoạch với định hướng trở thành đô thị xanh hiện đại bậc nhất miền Bắc, với hệ thống cây xanh và mặt nước bao phủ khắp không gian sống. Tổng diện tích dành cho cảnh quan sinh thái chiếm tỷ lệ lớn, trong đó nổi bật là công viên trung tâm rộng khoảng 17 ha, hồ điều hòa tự nhiên, và các tuyến đường rợp bóng cây.

Mỗi phân khu đều được bố trí công viên nhỏ, vườn hoa, tiểu cảnh và lối dạo bộ, tạo nên môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Cây xanh không chỉ đóng vai trò tạo mỹ quan mà còn giúp điều hòa khí hậu, giảm nhiệt độ, cải thiện chất lượng không khí và nâng cao sức khỏe cư dân. Đây là điểm nhấn khác biệt của Sun Bắc Ninh so với nhiều dự án khác trong khu vực.

Các dòng sản phẩm của Sun Group Bắc Ninh

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Biệt thự đơn lập Sun Bắc Ninh là biểu tượng của sự riêng tư và đẳng cấp tối thượng, xây dựng trên lô đất độc lập rộng từ 300-500 m². Thiết kế theo phong cách resort tại gia, với mặt tiền rộng lớn, không gian mở đón nắng gió tự nhiên và tầm nhìn hướng hồ cảnh quan trung tâm. Mỗi căn sở hữu sân vườn riêng biệt lên đến 200 m², kết hợp tiểu cảnh xanh, hồ bơi mini và khu BBQ ngoài trời. Nội thất cao cấp sử dụng vật liệu bền vững, tích hợp hệ thống nhà thông minh, phù hợp cho đại gia đình. 

BIỆT THỰ SONG LẬP

Biệt thự song lập Sun Bắc Ninh mang vẻ đẹp đối xứng tinh tế, Thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ Eco-Resort, với mặt tiền uốn lượn, ban công rộng và sân vườn chung phía sau rộng 150 m², trồng cây xanh nhiệt đới.Tích hợp công nghệ xanh như pin năng lượng mặt trời và hệ thống tưới tự động, mang đến lối sống bền vững. Phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư, loại hình này tối ưu chi phí mà vẫn giữ nét sang trọng, nằm ven đường nội khu rộng 20m, kết nối dễ dàng đến tiện ích như trường quốc tế và trung tâm thương mại.

BIỆT THỰ TỨ LẬP 

Biệt thự tứ lập tại Sun Bắc Ninh tạo thành cụm bốn căn ghép liền kề trên lô đất 150-250 m², thiết kế đối xứng đa mặt, mang vẻ đẹp đồng bộ và hiện đại như một khu vườn nhiệt đới thu nhỏ. Mỗi căn có sân vườn riêng 100 m², kết hợp lối đi bộ chung dẫn ra công viên ven hồ, thúc đẩy cộng đồng gắn kết. Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tích hợp hệ thống an ninh thông minh và chiếu sáng LED tiết kiệm. 

LIỀN KỀ

Nhà liền kề tại Sun Bắc Ninh là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ, xây dựng trên lô đất 75-100m² với thiết kế hiện đại, mặt tiền 5-6m, đảm bảo sự riêng tư nhờ khoảng lùi sân trước-sau rộng 2-3m. Kiến trúc lấy cảm hứng Eco-Resort, với cửa sổ lớn đón nắng gió tự nhiên, sân vườn nhỏ trồng cây xanh và tiểu cảnh, tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên.

CAO TẦNG & SHOPHOUSE

Shophouse Sun Bắc Ninh kết hợp hoàn hảo giữa kinh doanh và an cư, trên lô đất 100-120m², mặt tiền rộng 6-8m, thiết kế 4-5 tầng theo phong cách châu Âu sang trọng với kính cường lực và mái mansard.

Các căn hộ tại Sun Bắc Ninh, thuộc dự án khu đô thị sinh thái tại TP Từ Sơn và huyện Tiên Du, được thiết kế theo mô hình Eco-Resort Urban, kết hợp kiến trúc hiện đại với không gian xanh, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, bền vững.

GIÁ BÁN SUN GROUP BẮC NINH

  Phân khu 1 Phân khu 2
Biệt thự đơn lập Đang cập nhập Đang cập nhập
Biệt thự song lập Đang cập nhập Đang cập nhập
Biệt thự tứ lập Đang cập nhập Đang cập nhập
Nhà vườn Đang cập nhập Đang cập nhập
Liền kề Đang cập nhập Đang cập nhập
Shophouse Đang cập nhập Đang cập nhập

  • Với vị trí chiến lược tại “thủ phủ FDI” Bắc Ninh, gần các khu công nghiệp lớn (Samsung, Canon) và kết nối thuận tiện với Hà Nội qua Vành đai 4-5, biệt thự Sun Bắc Ninh không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư giá trị. Đây chính là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại Sun Bắc Ninh – vừa an cư lý tưởng, vừa đón đầu tiềm năng sinh lời bền vững theo đà phát triển hạ tầng và công nghiệp.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ Sun Bắc ninh

 

ĐẠI LÝ CHIẾN LƯỢC PHÂN PHỐI SẢN PHẨM VINHOMES

 

Với đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Mọi thắc mắc của quý khách đang quan tâm đến dự án VINHOMES sẽ được giải đáp, mang đến cho khách hàng những thông tin quý giá, phân tích chuyên sâu để đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp.